湖北潛江為老舊小區配備“紅色管家” 臟亂差環(huán)境大變樣

在潛江市摩托車(chē)廠(chǎng)小區，居民們使用新建的健身設施。

　　5月15日，潛江市摩托車(chē)廠(chǎng)小區最后兩處亂搭亂建房被拆除——過(guò)去20余天里，這個(gè)位于潛江城區的老舊小區共拆除違建37處，面積達700平米，拖走150車(chē)建筑垃圾和生活垃圾。

　　環(huán)境的改善，離不開(kāi)小區黨支部書(shū)記方志國。疫情期間，方志國被選為南浦路社區第五臨時(shí)黨支部副書(shū)記，他積極參與疫情防控工作，熱心服務(wù)居民，贏(yíng)得了大家的信任和支持，不久前又被選為該小區黨支部書(shū)記。上月，他配合社區在其所在小區展開(kāi)拆違行動(dòng)。

　　眼下，潛江近六成老舊小區有了黨員“管家”接管，在“紅色物業(yè)”帶領(lǐng)下，這些小區臟亂差的面貌迅速改觀(guān)。

　　為老舊小區配備“紅色管家”

　　潛江城區又稱(chēng)園林城區，面積61平方公里，人口20余萬(wàn)人。歷史上，這里人群聚居，并涌現出湖北輕型摩托車(chē)廠(chǎng)、園林青酒廠(chǎng)等知名企業(yè)，一批企業(yè)小區、單位小區紛紛建立。如今，這些小區由于企業(yè)改制等原因淪為老舊小區，不僅影響居民生活，也制約城市發(fā)展。

　　來(lái)自潛江市園林辦事處數據顯示，該市現有各類(lèi)小區539個(gè)，其中無(wú)物管、無(wú)主管部門(mén)、無(wú)人防物防的“三無(wú)”老舊小區達208個(gè)。

　　如何讓老舊小區實(shí)現管起來(lái)、動(dòng)起來(lái)？

　　2019年，潛江試點(diǎn)開(kāi)展“雙報到雙服務(wù)”，即機關(guān)企事業(yè)單位到社區報到、機關(guān)在職黨員干部到居住地社區報到，服務(wù)社區建設、服務(wù)社區群眾，推動(dòng)全市黨員干部下沉基層一線(xiàn)，到其所在社區、小區為群眾服務(wù)。在新冠肺炎疫情防控期間，全市一萬(wàn)多名黨員干部與社區居民攜手筑起嚴密的抗疫防線(xiàn)。通過(guò)黨建引領(lǐng)，一批“三無(wú)”老舊小區的治理難題得到有效解決。

　　園林辦事處在城區老舊小區中成立了77個(gè)臨時(shí)黨支部，一批黨員干部在一線(xiàn)防控的同時(shí)，為小區居民提供“紅色物業(yè)”服務(wù)，以實(shí)際行動(dòng)贏(yíng)得小區居民的肯定。

　　疫情防控取得階段性成果后，潛江探索將老舊小區“紅色物業(yè)”模式向深入推進(jìn)。通過(guò)在老舊小區建立黨的基層組織，充分發(fā)揮小區黨員先鋒模范作用，帶動(dòng)居民參與自治管理，落實(shí)小區衛生清掃保潔、門(mén)崗執勤等基本物業(yè)服務(wù)。

　　3月以來(lái)，該市陸續在城區老舊小區中成立了118個(gè)黨支部，為近六成老舊小區配備了“紅色管家”。

　　臟亂差的環(huán)境大變樣

　　上世紀80年代，湖北省輕型摩托車(chē)廠(chǎng)生產(chǎn)的神州摩托車(chē)一度創(chuàng )出輝煌歷史。如今，這家已改制的企業(yè)留下位于潛江章華大道的潛江市摩托車(chē)廠(chǎng)小區。該小區成為該市目前規模最大的“三無(wú)”老舊小區。

　　今年疫情期間，在潛江市引導下，小區成立黨支部，黨員方志國被選為支部副書(shū)記。上崗后的方志國，做的第一件事便是征集居民意見(jiàn)，改善小區環(huán)境面貌。

　　3月下旬，他將居民意見(jiàn)送上園林辦事處召開(kāi)的老舊小區改造重點(diǎn)工作商討會(huì )。

　　4月1日，在社區指導下，潛江市摩托車(chē)廠(chǎng)小區改造開(kāi)始實(shí)施，一系列變化開(kāi)始出現：

　　成立居民自治小組，20位樓棟長(cháng)走馬上任，由黨員和群眾代表組成的小區改造籌備委員會(huì )迅速運轉起來(lái)；

　　小區“管家”和樓棟長(cháng)按每日值守表值班，以前隨便進(jìn)出的大門(mén)有人管了；

　　37處亂搭亂建建筑物被拆除，小區漸漸露出原本的面貌……

　　“現在我們支持小區改造，拆就拆了吧，以后小區會(huì )更好的。我們都聽(tīng)方書(shū)記的！”小區居民康先生對這些黨員“管家”的表現很滿(mǎn)意。

　　園林辦事處相關(guān)負責人表示，目前，已有14個(gè)社區的54個(gè)小區納入老舊小區改造計劃，涉及4924戶(hù)、13070人。

　　干事有獎補 工作有考核

　　“管家”配到位，小區工作得以迅速推進(jìn)。然而，工作經(jīng)費如何解決？

　　4月23日，潛江市出臺《關(guān)于加強黨建引領(lǐng) 打造“紅色物業(yè)”推升基層治理能力水平的實(shí)施意見(jiàn)》，讓接管“三無(wú)”老舊小區的黨員“管家”吃了定心丸。

　　根據該意見(jiàn)，老舊小區“紅色物業(yè)”由社區黨組織負責，小區黨組織具體落實(shí)，實(shí)行居民自治。同時(shí)，市財政對新組建的小區黨組織給予1萬(wàn)元啟動(dòng)經(jīng)費支持，此后按5000元/年的標準給予每個(gè)小區工作經(jīng)費過(guò)渡性補貼、按4元/平方米給予物業(yè)服務(wù)費補助。

　　此外，對于引入“紅色物業(yè)”的老舊小區，該市每年要求由市住建局及小區屬地政府進(jìn)行考核，并每年拿出150萬(wàn)元專(zhuān)項經(jīng)費對“紅色物業(yè)”開(kāi)展效果好的小區實(shí)施獎勵。

　　經(jīng)費有出處，工作有考核，進(jìn)一步激發(fā)了“紅色物業(yè)”的活力。

　　“以前我們這個(gè)小區不僅排水設施老舊，院內還有個(gè)廢品回收站，晚上也沒(méi)有路燈，條件好一點(diǎn)的住戶(hù)都搬走了！”潛江市興城園小區居民陳女士說(shuō)，這個(gè)始建于90年代初期的“三無(wú)小區”，眼下添設了道閘、LED路燈，原來(lái)泥濘的土路也變成水泥路……

　　這些變化，離不開(kāi)黨員“管家”的努力——在小區黨支部的引領(lǐng)下，小區業(yè)主委員會(huì )自籌資金完善小區基礎設施及物業(yè)服務(wù)功能。

　　小區黨支部書(shū)記王明譜說(shuō)，根據測算，小區物業(yè)全年開(kāi)支在2.8萬(wàn)元左右。今年，他們引導業(yè)主委員會(huì )按照每戶(hù)每年每平米4元的標準向居民收取費用，“加上政府獎補資金，小區物業(yè)經(jīng)費有了保障?！?/p>

　　王明譜表示，隨著(zhù)老舊小區改造工作完成，相關(guān)設施設備逐漸完善，小區物業(yè)運轉將更為順暢、有效，為群眾提供更好、更多的物業(yè)服務(wù)。

　　潛江市園林辦事處稱(chēng)，根據推進(jìn)計劃，潛江園林城區老舊小區將在今年6月底前，完成“紅色物業(yè)”全覆蓋。（湖北日報全媒記者 彭磊 通訊員 李淑雯）