鄂州市鄂城區改造老舊小區：讓家園美常在

　　順應群眾期盼，加快老舊小區改造，是鄂州市鄂城區委區政府高度重視的民生實(shí)事。2019年以來(lái)，已投資7億元，緊緊圍繞城市社區公共管理、公共安全和公共服務(wù)，對中心城區277個(gè)小區進(jìn)行改造升級，全面整治提升城市老舊社區環(huán)境。

　　初夏，穿行于主城區的老舊小區，一步一個(gè)驚喜，一處一份觸動(dòng)。

　　參天的大樹(shù)翠綠挺拔，腳邊的花團錦簇，互相爭艷，目之所及，處處干凈整潔，讓人忍不住發(fā)出贊嘆。

　　截至目前，已完成小區改造286個(gè)，涉及居民6萬(wàn)多人，一個(gè)個(gè)承載著(zhù)城市歲月滄桑的小區褪盡鉛華，開(kāi)啟“美顏”模式，重新煥發(fā)出青春活力，居民群眾看在眼里，樂(lè )在心里。

　　解痛點(diǎn)疏堵點(diǎn)

    讓環(huán)境更美生活更好

文化墻

　　5月18日，天空晴好。走進(jìn)東塔社區通用小區，居民臉上洋溢著(zhù)笑容。

　　該小區是2000年前建成的小區，屬典型的老舊小區。曾經(jīng)這里的環(huán)境臟亂、基礎設施落后，居住在此的1100余戶(hù)居民煩惱不已。

　　改變從2018年開(kāi)始。我市啟動(dòng)“40工程”，對  通用小區等老舊小區實(shí)施改造。破損路面硬化、新增停車(chē)位、花壇綠化……小區“脫胎換骨”，展露新顏。

　　緊接著(zhù)，2019年年底鄂城區又啟動(dòng)286個(gè)老舊小區改造，去年8月進(jìn)駐該小區，改造從地面到立面。

　　由于歷史久遠，通用小區有5棟樓外墻墻體脫落，陽(yáng)臺向外傾斜，墻外落水管全部銹蝕?！巴鈮φ麎K掉落，極易砸到人?！睎|塔社區負責人介紹，在施工隊進(jìn)駐小區前，小區業(yè)主委員會(huì )就將收集到的各類(lèi)問(wèn)題反映給了老舊小區改造指揮部。

　　急居民之所急，解居民之所憂(yōu)?！拔覀儼咽占蟻?lái)的意見(jiàn)進(jìn)行梳理，想方設法逐一解決?！崩吓f小區指揮部相關(guān)負責人說(shuō)，充分尊重老百姓的意見(jiàn)，根據老百姓的要求和建議進(jìn)行改進(jìn)，踐行‘群眾說(shuō)好就是好’的改造理念。

　　空中管線(xiàn)規整、污水管網(wǎng)改造、房屋外墻修繕……修破如新、變亂為治、從無(wú)到有，使改造更貼民心、更合民意。

　　桂花園社區汽配小區少數車(chē)主亂停車(chē)，致使小區內的一片草地被壓成爛泥地。此后，這里就成了臭味難聞的垃圾堆。途經(jīng)于此的居民，每次掩鼻而過(guò)。

　　老舊小區改造指揮部工作人員第一時(shí)間現場(chǎng)查看，結合居民建議，決定疏堵結合，將這片爛泥地恢復成草地，并新設兩個(gè)生態(tài)停車(chē)位。精美的“我們小區15棟和16棟之間的公共空地原本是準備修停車(chē)場(chǎng)，后來(lái)在居民的強烈建議下，改成了曬衣區，充分滿(mǎn)足了居民的需求?！惫鸹▓@社區居民陳杰雄高興地說(shuō)。

　　居民反映的是小問(wèn)題，卻是急難愁盼的大民生。區住建局充分尊重居民意愿，收集居民對老舊小區改造的意見(jiàn)和建議，涉及消防通道、建筑立面、公共綠化以及水電氣管線(xiàn)等影響居民日常生活的短板弱項，和居民共同調整改造方案，讓改造工程真正成為“民心工程”“幸福工程”。

　　雷山社區居民有1000余戶(hù)4000余人，下轄5個(gè)小區。方圓1公里的范圍，只有一個(gè)露天菜市場(chǎng)。

　　新建集貿市場(chǎng)，成了眾多居民反映最多的訴求。

　　民有呼，我有應。不久，一個(gè)解決雷山社區居民買(mǎi)菜難的方案出爐，投入870萬(wàn)元建設一個(gè)綜合集貿市場(chǎng)，緩解附近居民買(mǎi)菜難問(wèn)題。

　　5月19日，記者走進(jìn)水泥廠(chǎng)小區內的綜合集貿市場(chǎng)看到，10多名工人正在緊張施工。施工負責人告訴記者，該綜合集貿市場(chǎng)面積1000平方米，計劃9月中旬完工并投入使用。

　　越來(lái)越多的老舊小區經(jīng)過(guò)改造提升，實(shí)現了基礎設施完善、綠化美化良好、管理科學(xué)有序。這些老舊小區的“顏值”不斷提升、“內涵”不斷豐富，整個(gè)小區煥發(fā)出“青春”活力，充滿(mǎn)“時(shí)尚”氣質(zhì)。

　　“這與各部門(mén)聯(lián)動(dòng)，高要求高標準做好頂層設計息息相關(guān)?！眳^住建局相關(guān)負責人說(shuō)，在高位推動(dòng)、編制方案標準、健全工作機制等方面下足了“繡花”功夫，以一套套全方位的“組合拳”，為老舊小區改造的順利實(shí)施打下了堅實(shí)的基礎。

　　為確保老舊小區改造提升實(shí)效及順利推進(jìn)，該區研究出臺了老舊小區改造提升實(shí)施方案，確保改造工作靶向發(fā)力。

　　“通過(guò)定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議、定期對老舊小區改造提質(zhì)工作進(jìn)行督導考核、及時(shí)通報督導結果等舉措，不斷健全部門(mén)聯(lián)動(dòng)機制、定期督導機制?！倍醭菂^相關(guān)負責人說(shuō)。

　　修復城市符號

　　讓城市留下歷史記憶

　　讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。除了滿(mǎn)足居民的居住需求，作為一座歷史古城，改造在激發(fā)新活力的同時(shí)，也留住了老城市的味道。

　　進(jìn)入官柳社區，一排排路燈懸掛鋼花造型，還有鋼鐵鑄造齒輪、高爐等具有鄂鋼特色的文化標志，就仿佛置身 “鋼鐵記憶·時(shí)光隧道”之中，讓人感受到濃濃的鋼鐵文化。

　　位于水產(chǎn)路的省冶建小區，斑駁的墻面披上了靚麗的“新衣”。黨旗、五角星、建黨100周年等紅色標識，讓人眼前一亮。在老舊小區改造中，飛鵝社區將水產(chǎn)路省冶建小區和廟二巷的兩處空白墻面粉刷一新，打造以紅色為主題的文化墻，吸引不少市民駐足觀(guān)看。

　　該社區廟二巷“時(shí)光長(cháng)廊”用水彩畫(huà)講述光陰的故事，用手繪追尋初心記憶；外婆家的橋、媽媽做的飯、老王家的貓、帶橫梁的自行車(chē)、一放磁帶就卡殼的錄音機……一幅幅展現上世紀七八十年代兒時(shí)生活場(chǎng)景的彩繪浮現眼前，仿佛一張張老照片，帶人們重新翻開(kāi)那些泛黃的記憶，讓人流連忘返、沉醉其中。

　　小區美，則城市美。小區功能齊全，則城市細胞健全。因此，老舊小區改造不僅需要小區思維，還需要連片建設思維、城市全面更新思維。

　　經(jīng)過(guò)幾年的探索，老舊小區改造由試點(diǎn)帶動(dòng)全面。按照從小區到片區，從整治到活化，從管理到治理的思路規劃連片改造，以惠及更大民生。

　　“最大限度將一些碎片化、孤立化的老舊小區打通微循環(huán)，實(shí)現連片化改造，最大限度擴展社區公共空間?！眳^住建局有關(guān)負責人說(shuō)。

　　今年重點(diǎn)打造12個(gè)片區，分別為鳳凰街道東塔瀾湖片區，整合瀾湖印月、電信、新天成、金浪、勘測院、市財辦、市農委等7個(gè)老舊小區；古樓街道鏡園片區，整合鏡園巷、廣廈開(kāi)發(fā)樓、街辦宿舍、區政府宿舍、廟鵝嶺活動(dòng)中心等5個(gè)老舊小區；西山街道寒溪雨臺山片區整合雨臺山、金屬、鍛壓等3個(gè)老舊小區等，打通堵點(diǎn)，連接斷點(diǎn)，增加亮點(diǎn)，方便群眾的出行、交流和休憩。

　　同時(shí)，對其中的歷史街區、歷史風(fēng)貌區、歷史建筑的老舊小區，做好文脈肌理的保護，讓城市留下記憶。在東塔社區，一個(gè)個(gè)街心小花園讓老社區煥發(fā)新活力；在四眼井社區，庾亮樓的鐘聲生生不息，井水源遠流長(cháng)，每條街巷都見(jiàn)證著(zhù)一段崢嶸歲月，文化墻上講述著(zhù)紅色故事；在桂花園社區，因地制宜設置的宣傳壁畫(huà)、古老紅磚砌成的圍墻，保留著(zhù)社區的記憶。

　　順民心達民意

　　讓民生工程更多民心

　　雨臺山小區也是改造的重點(diǎn)小區之一，是鄂城鋼鐵公司廠(chǎng)區和職工生活區之一，有居民432戶(hù)。該小區墻面破舊、交通擁堵、道路破損以及違法建設等問(wèn)題日漸突出，居民對改善環(huán)境設施的訴求也日漸強烈。

　　此次改造不僅對該小區破損的道路進(jìn)行翻修，粉刷老舊墻體，改造自來(lái)水、燃氣管道、污水管道、通信光纖等，還修建了4個(gè)“口袋公園”。

　　“家門(mén)口多了公園，種了很多花草樹(shù)木，早上起來(lái)能散散步，呼吸下新鮮空氣?！痹谛^1棟“口袋公園”處，不少居民來(lái)此休閑散步。

　　“原先這里是小區邊角地、閑置地和垃圾堆，通過(guò)對這些地塊進(jìn)行改造，種上綠植，搭建長(cháng)廊，配置座椅等便民服務(wù)設施，在居民身邊‘見(jiàn)縫插綠’，擴大小區的生態(tài)空間，實(shí)現了居民推窗見(jiàn)綠?！鄙鐓^相關(guān)工作人員介紹。

　　如今，雨臺山小區綠樹(shù)成蔭，休閑廣場(chǎng)、停車(chē)設施和運動(dòng)場(chǎng)地滿(mǎn)足著(zhù)人民群眾對美好生活的向往。

　　在家門(mén)口或單位附近，在疲憊的時(shí)候，能夠享受片刻寧靜，很是愜意。

　　坐落于洋瀾湖畔的落鳥(niǎo)城，曾為上世紀90年代的鄂州一景，后來(lái)游樂(lè )設施壞了，晚上黑漆漆，居民散步不敢進(jìn)，漸被人遺忘。借助老舊小區改造的契機，投入300萬(wàn)元進(jìn)行改造，打造集生態(tài)、游憩、觀(guān)光為一體的休閑場(chǎng)所。

　　老舊小區改造，一頭連著(zhù)城市發(fā)展升級，一頭連著(zhù)百姓安居樂(lè )業(yè)。從地下管網(wǎng)到道路通行，從整修房屋到小區景觀(guān)綠化、方便停車(chē)、安防技防等等，把滿(mǎn)足“住”的功能都補到位了，居民才能在更方便、更舒心的家園中，過(guò)上與現代城市發(fā)展同步的美好生活。（鄂州日報 記者戴靜）