潛江：老舊小區蝶變 從“面子”到“里子”更宜居

　　從過(guò)去的“蜘蛛網(wǎng)”、飛線(xiàn)充電現象突出，外墻皮斑斑脫落，“牛皮癬”比比皆是，到現在的管線(xiàn)規整、外墻粉刷一新、專(zhuān)用停車(chē)位和充電樁整齊序列……如今的潛江市石油公司小區面貌煥然一新。

改造前后對比

　　“以前下水道可臭了，特別到了夏天，異味更嚴重，大家都不愿在小區里散步。小區還沒(méi)有公共晾曬設施，居民經(jīng)常把衣物掛在電線(xiàn)上，安全隱患大，而且自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)都是亂停亂放，經(jīng)常擠占汽車(chē)停車(chē)的位置?！毙^居民劉女士告訴記者，“現在改造后好多了，不僅下水道沒(méi)異味了，還設置了專(zhuān)門(mén)的電動(dòng)車(chē)棚和停車(chē)位，增設了公共晾衣架，現在大家停車(chē)和晾曬衣服都很方便，對改造效果很滿(mǎn)意！”

改造后整體效果

　　據了解，石油公司小區始建于1997年，占地面積2200平方米，建筑面積13500平方米，共有2棟114戶(hù)228人。長(cháng)期以來(lái)無(wú)人管理，無(wú)消防設施，路面破損，路燈不亮，綠化帶隨意占用，屬于典型的“臟亂差”小區。為了解決困擾居民的這些積困問(wèn)題，市住建局會(huì )同社區黨委深入走訪(fǎng)，收集民聲，指導成立小區黨支部，組建業(yè)委會(huì )，人員實(shí)行交叉任職，探索“先鋒管家”居民自治新路子。

　　“在小區改造前期，我們黨支部一樓一戶(hù)開(kāi)展群眾問(wèn)需會(huì )20余場(chǎng)次，收集意見(jiàn)建議30余條?！笔凸拘^黨支部書(shū)記毛德雄向記者介紹，“在小區改造過(guò)程中，我們逐步探索完善民主協(xié)商制度，包括制定了小區居民公約，并在每個(gè)樓棟推選出1名樓棟長(cháng)。還自發(fā)排班組成了自管委員會(huì )，自己清掃院內垃圾，有問(wèn)題，小區黨支部和業(yè)委會(huì )能解決的先解決，不能解決的，再請社區專(zhuān)職調解員解決?！?/p>

小區居民協(xié)商座談會(huì )

　　“以前有問(wèn)題不知道找誰(shuí)解決，現在很多事情聯(lián)系黨支部和業(yè)委會(huì )就行了，小區還經(jīng)常舉行座談會(huì )，大家聚在一起暢所欲言，總能碰撞出解決問(wèn)題的思想火花?！毙^居民張大叔伸出了大拇指，笑著(zhù)夸贊道。

　　無(wú)獨有偶，位于紅軍路社區章華中路62號，如今“50多歲高齡”的市公安局住宿區也迎來(lái)了蛻變，重新煥發(fā)“青春活力”。嶄新的體育運動(dòng)場(chǎng)地、分類(lèi)有序的垃圾投放點(diǎn)、整潔明亮的電動(dòng)車(chē)棚、整齊劃一的停車(chē)位……室內體育場(chǎng)地內，剛剛打完門(mén)球的趙大爺用毛巾擦干汗水，笑著(zhù)告訴記者，“以前退休了待在家里沒(méi)事情做，子女又不在身邊，生活很單調?，F在好多了，自從小區里修了體育場(chǎng)館，退休的老同事經(jīng)常喊我去活動(dòng)筋骨，跟他學(xué)會(huì )了打門(mén)球，現在生活樂(lè )趣多了不少??！”

　　據了解，始建于1970年的市公安局住宿區現有住房12棟，總建筑面積2.4萬(wàn)平方米，涉及住戶(hù)240戶(hù)。因建設年代長(cháng)久，小區內房屋破損嚴重，基礎設施功能較差。場(chǎng)區地勢低洼，雨天積水問(wèn)題讓居民苦不堪言。此外，小區里退休老人很多，但公共空間逼仄，缺乏活動(dòng)場(chǎng)地，也影響著(zhù)他們的居住幸福感。

　　為徹底解決這些群眾反響強烈的問(wèn)題，在市住建局和園林街道統籌協(xié)調下，紅軍路社區充分發(fā)揮居民的主體作用，采用“三個(gè)一”模式，高效推進(jìn)小區改造。建立一個(gè)體系。在市住建局指導下，成立由街道、社區、住建局相關(guān)人員組成的老舊小區改造專(zhuān)班，統籌推進(jìn)改造工作，確保各項工作有人跟進(jìn)、有人落實(shí)。完善一個(gè)機制。強化“市住建局+街道+社區+小區”四方聯(lián)動(dòng)機制，注重收集居民需求，制定并完善改造計劃。發(fā)揮一個(gè)作用。發(fā)動(dòng)單位黨員和有威望的居民骨干，主動(dòng)發(fā)聲，及時(shí)將老舊小區改造政策宣傳到位。

　　經(jīng)過(guò)改造，公安局住宿區進(jìn)行了排水系統雨污分流改造、綠化整改、增加節能路燈、智能監控、強弱電線(xiàn)入地入箱、規劃停車(chē)位等，小區居民迎來(lái)一個(gè)全新的居住環(huán)境，伴隨紅色物業(yè)為小區治理賦能，居民的生活幸福感大幅提升。

　　下一步，潛江市住建局將堅持以人民為中心，充分運用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，調動(dòng)小區相關(guān)單位的積極性，共同參與老舊小區改造，激活小區精細化治理“高效能”，同時(shí)優(yōu)化機制、整合資源、提升服務(wù)，不斷推動(dòng)社區治理的共建共治共享，提升基層組織服務(wù)效能，讓居民獲得實(shí)實(shí)在在的幸福感、滿(mǎn)足感?。摻瓘V電新媒體 記者朱萃茜 通訊員袁朝暾）